Красота Кракова

8 шагов для выбора нового банка

Прежде чем открывать счет в банке , примите во внимание следующие замечания, чтобы убедиться, что вы делаете правильный выбор.

1. Определите свой идеальный тип расчетного счета.

Банки предлагают множество различных видов продуктов и услуг. Попытка сравнить их все сразу может показаться ошеломляющей. Хорошее решение для начала - решить, какой тип счета вы хотите открыть, исходя из ваших финансовых целей и приоритетов.

Некоторые счета включают в себя:

Проверка учетных записей

Сберегательные счета

Счета денежного рынка

Депозитные сертификаты

Если вы хотите заменить текущий счет, возможно, вы захотите обратиться в более крупный традиционный банк, в котором есть несколько типов текущих счетов на выбор. Или вам может понадобиться высокодоходный текущий счет, который часто предлагают в некоторых кредитных союзах и онлайн-банках.

Если вы хотите сэкономить больше денег, вы можете открыть высокодоходный сберегательный счет. Онлайн-банки обычно платят более высокие ставки, чем обычные банки. Средняя APY сберегательного счета составляет 0,06 процента, но ведущие банки платят до 0,6 процента. Онлайн-банки так же безопасны, как и другие банки, если они застрахованы и имеют некоторые базовые меры безопасности. Другим вариантом являются счета денежного рынка, которые похожи на сберегательные, но могут иметь привилегии для выписки чеков, но допускают ограниченное количество ежемесячных транзакций.

Депозитные счета предлагают еще один способ заработать проценты. Вы заблокируете свои деньги на определенный период времени (например, на один год) и получите гарантированную доходность. Вы можете получить доступ к своим деньгам до того, как наступит срок окончания депозита, но вам, вероятно, придется заплатить комиссию или штраф. Предлагаемые ставки и условия будут варьироваться от одного банка к другому, поэтому подумайте о своих финансовых целях и о том, соответствуют ли предлагаемые расчетные счета вашим потребностям.

Вам также может понадобиться банк, который предлагает варианты дебетовой и кредитной карты, а также такие кредитные продукты, как ипотека и личные ссуды.

Когда вы проводите свое исследование, знание того, чего вы хотите от банка, может помочь вам сузить список.

2. Ищите банки с низкими комиссиями или без комиссии.

Нет необходимости придерживаться банка, который взимает кучу комиссий, когда ряд банков взимает низкие комиссии или вообще не взимает их.

Онлайн-банки известны своей низкой комиссией. Поскольку у них мало (если таковые имеются) отделений, у них более низкие операционные расходы, поэтому они обычно не взимают столько же комиссий, как обычные банки. Существуют даже банкоматы, которые обеспечивают бесплатное снятие наличных для определенных держателей банковских карт в Интернете.

Комиссии, на которые следует обратить внимание, включают ежемесячную плату за обслуживание, комиссию за банкомат и комиссию за овердрафт. Даже выбор программы защиты от овердрафта (когда банк покрывает покупку, которую вы не можете себе позволить) может быть дорогостоящим. Исследование Бюро финансовой защиты потребителей 2017 года показало, что те, кто выбирает защиту от овердрафта, платят примерно в семь раз больше сборов, чем те, кто этого не делает.

Когда вы покупаете новый банк, найдите тот, в котором действуют более мягкие правила овердрафта.

И когда вы найдете свой идеальный аккаунт, сделайте следующее:

Свяжите свой текущий счет с другим счетом в вашем финансовом учреждении, чтобы, если у вас закончатся деньги на текущем счете, банк заберет деньги с другого счета для покрытия транзакции. За это может взиматься комиссия, но обычно она меньше комиссии за овердрафт.

Подпишитесь на уведомления о низком балансе через веб-сайт вашего банка или кредитного союза. Эти предупреждения, которые вы можете получать на свой телефон, будут предупреждать вас, когда вы рискуете перерасходовать средства на своей учетной записи.

3. Учитывайте удобство отделения банка.

Когда дело доходит до банковского дела, еще одним ключевым фактором является доступность.

«Большинство потребителей захотят принять во внимание удобство расположения банкоматов, удобство расположения отделений и доступность онлайн- и мобильного банкинга», - говорит Пол МакАдам, старший директор по банковским услугам в J.D. Power. Однако наиболее важная характеристика варьируется, особенно в зависимости от поколения. Для более молодых потребителей возможности мобильного банкинга важнее удобства расположения филиалов. Обратное может быть верно для пожилых клиентов банка.

Тем не менее, по данным J.D. Power, филиалы продолжают играть важную роль в жизни большинства американцев: 78% заявили, что они открывали свой последний новый аккаунт или продукт лично в филиале. Их данные также показывают, что филиалы в удобных местах являются наиболее частой причиной, по которой покупатели выбирают свое основное финансовое учреждение.

Вывод? Даже если вы планируете делать почти все в Интернете, вам может понадобиться банк с несколькими физическими отделениями.

4. Взгляните на кредитные союзы.

Многие потребители знакомы с крупнейшими банками. Но вы также захотите присмотреться к кредитным союзам.

Чтобы выяснить, что предлагают местные кредитные союзы, может потребоваться время. Однако некоторые исследования могут окупиться.

Кредитные союзы - это некоммерческие организации, принадлежащие членам. Прибыль обычно возвращается членам в виде более низких комиссионных, более высоких норм сбережений и более низких ставок по займам.

Присоединиться к кредитному союзу не так сложно, как раньше. Многие из них доступны по всей стране, и многие из них позволяют вам претендовать на членство, просто присоединившись к организации или сделав пожертвование в благотворительную организацию.

Начните поиск с лучших кредитных союзов 2021 года по версии Bankrate.

5. Найдите банк, который соответствует вашему стилю жизни.

Выбранный вами банк должен соответствовать вашим потребностям. Если вы предприниматель, вам нужен банк, который сможет оказать поддержку в построении вашего бизнеса.

Если вы пытаетесь сэкономить больше денег, поищите банк, который предлагает функции, которые помогут вам достичь ваших целей.

Некоторые банки, например, позволяют открывать отдельные сберегательные счета и давать им имена. У вас может быть сберегательный счет для вашего чрезвычайного фонда, один для дорожного фонда, а другой для подарочного фонда.

При принятии решения о размещении банка полезно учитывать свои привычки к расходам. Многие банки имеют встроенные в свои веб-сайты или приложения инструменты бюджетирования, которые позволяют легко отслеживать ваши расходы и видеть, куда уходят ваши деньги.

6. Изучите цифровые функции.

Большинство банков предлагают базовые услуги через свои приложения и веб-сайты, такие как возможность переводить средства, оплачивать счета, проверять баланс и делать мобильные чеки. Но не все банки предлагают расширенные цифровые возможности.

В некоторых банках отсутствуют функции, которые все чаще востребованы потребителями, например возможность заблокировать дебетовую карту (и предотвратить ее использование посторонним) или управлять предупреждениями мобильного банкинга. В небольшом количестве случаев есть онлайн-банки, которые не предлагают приложения для смартфонов и требуют, чтобы вы входили в систему через мобильный браузер.

Если вы цените высокотехнологичные услуги в Интернете или на мобильных устройствах, прочитайте отзывы о наших банках и узнайте в интересующих вас банках, могут ли они предоставить то, что вам нужно.

7. Ознакомьтесь с условиями.

Вы не должны открывать банковский счет, не зная, что написано мелким шрифтом.

Если есть ежемесячная плата за обслуживание, спросите, можете ли вы от нее отказаться. Если взимаются комиссии за внесетевые банкоматы, узнайте, предлагает ли банк возврат средств.

Убедитесь, что ваши сбережения будут застрахованы на федеральном уровне Национальной администрацией кредитных союзов или Федеральной корпорацией страхования депозитов (на случай закрытия вашего банка).

Наконец, сравнивая товары, следите за рекламными предложениями, срок действия которых истекает. Некоторые банки могут предложить привлекательные ставки-тизеры, которые в конечном итоге упадут до гораздо более низких ставок.

8. Прочтите отзывы о банках, которые вы рассматриваете.

Вы не хотите становиться членом кредитного союза или клиентом банка, не зная точно, во что вы ввязываетесь. Когда вы дойдете до того момента, когда начнете сравнивать несколько банков, подумайте о том, что говорят о них эксперты.

Выясните, какое место в плане обслуживания клиентов может занять ваш банк, и относитесь ли вы к тому типу людей, которые больше всего выиграют от того, что они могут предложить. Кроме того, поищите отзывы клиентов в Интернете.

Потребители стремятся надолго оставаться клиентами своих банков. Лучше всего тщательно взвесить свои варианты, прежде чем соглашаться начать отношения с конкретным банком. Если вам сложно рассчитаться в одном банке, подумайте, сможете ли вы управлять счетами в нескольких разных банках, которые в совокупности могут помочь вам оставаться в курсе своих финансов.

10 знаков, предупреждающих о токсичных отношениях

 Некоторые отношения полезны для нас - они делают нашу жизнь больше, знакомят нас с новым и помогают нам вырасти в лучшие версии самих себя.

Но есть отношения, которые унижают нас как личностей.

Намеренно или непреднамеренно наши партнеры в этих отношениях причиняют нам боль и заставляют усомниться в нашем здравом уме.

Это коварный и глубокий обман, известный как «газлайтинг».

Отношения с газлайтингом или «токсичные отношения» - это отношения, в которых ваш партнер - друг, коллега или даже супруг - манипулирует вами, заставляя поверить в то, что вы сами вызываете их проблемы.

Что такое токсичные отношения?

Токсичные отношения часто характеризуются жестоким обращением, контролем и неуважением со стороны одного или обоих партнеров.

Есть ряд привычек, которые вы или ваш партнер можете повторять неоднократно, которые могут стать токсичными и нанести серьезный вред вашим отношениям.

Токсичные отношения не всегда начинаются плохо. Приятно думать, что большинство людей начинают с хорошими намерениями, но токсичный человек не сможет удержаться от принижения своего партнера или создания напряженной, нестабильной обстановки в отношениях. Итак, независимо от того, состоите ли вы в отношениях 3 месяца или 3 года, никогда не поздно определить токсичное поведение.

  Читайте дальше, чтобы узнать о тревожных признаках, которые чаще всего встречаются в токсичных отношениях, а также о том, что вы можете сделать, чтобы исправить это.

Каковы признаки токсичных отношений?

1. Неуважение во время и после ссоры.

Если вы состоите в отношениях, в которых вы оба спорите и решаете проблемы одинаково, это прекрасно. Но у большинства пар у каждого партнера свой способ общения. Некоторые предпочитают отступить во время спора и уделить немного времени себе, в то время как другие предпочитают решать проблему в лоб.

Хотя первые несколько аргументов подтверждают эти различия, то, что происходит дальше, очень важно для здоровых и открытых отношений. Ваш партнер должен уважать ваш способ решения проблемы, а вы должны уважать их, даже если вам это не нравится. Многие пары будут пытаться встретиться где-то посередине и таким образом решить свои проблемы в общении.

Токсичный партнер не будет пытаться общаться с вами и идти на компромисс. Вместо этого они часто «пробираются» к вам, независимо от того, насколько вам это неудобно. Это не только неуважительно, это еще и признак контролирующего поведения.

2. Игра в виноватых

Если ваш партнер часто винит вас в своих ошибках, очевидно, что он пытается избежать ответственности за свои слова или действия. Даже простые проблемы, например, оставить свет в ванной комнате, могут стать частью обвинения. Обычно это звучит примерно так: «Я забыл сделать это, потому что ВЫ отвлекли меня», что мгновенно меняет проблему и отвлекает внимание от самих себя.

Джон Ким из Psychology Today использует термин «владение», говоря о том, чтобы не брать на себя вину:

«Если мы никогда не возьмем на себя ответственность, это сделает отношения однобокими и в конечном итоге токсичными. Собственность - вот что способствует развитию отношений. Если люди не владеют, они не учатся, не расширяются и не развиваются. Они повторяют шаблоны. Они живут прошлым ».

Жертве может показаться, что они ничего не могут сделать правильно. Все, что они говорят, им постоянно отбрасывают. В здоровых отношениях оба партнера должны быть открытыми и готовы брать на себя ответственность. В конце концов, мы люди, и ошибки случаются.

3. Обсуждение своих отношений со всеми, кроме вас.

Коммуникация - ключ к успеху. Без этого отношения могут очень быстро стать токсичными. После ссоры здоровая пара сядет вместе и решит свои проблемы. Даже если они не могут это исправить, они могут согласиться оставить это в прошлом и активно уйти от проблемы.

Токсичный партнер часто предпочитает разговаривать со своими друзьями или семьей, чем общаться с вами. Это может привести к тому, что вы почувствуете себя брошенным в темноте и часто обидитесь, когда услышите, что проблемы ваших отношений - это разговоры в городе. Это также указывает на то, что они не хотят решать проблемы вместе, что может привести к большому разочарованию и негодованию в отношениях.

4. Чувство беспомощности и опустошенности.

Когда мы думаем о здоровых, полных отношениях, мы представляем улыбающиеся, влюбленные пары, которые довольны друг другом. Если вы чувствуете себя измученным и беспомощным в отношениях, это может быть признаком того, что что-то не так.

Это особенно утомительно, если это связано с поведением вашего партнера по отношению к вам, которое может включать постоянные споры или постоянное обнаружение недостатков в своих поступках.

Нам часто кажется, что мы обязаны отношениям стараться до самого конца, и в некоторых случаях это прекрасная цель. Но в случае токсичных отношений вам нужно поставить себя на первое место и понять, когда проблемы начинают влиять на вас умственно и физически.

Саванна Суэйн Уилсон из Insider описывает, как токсичные отношения могут повлиять на вас физически:

«Может быть, вы изо всех сил пытаетесь бодрствовать, потому что каждое ваше взаимодействие с партнером было аргументом. Но в любом случае, если отношения вызывают у вас беспокойство или другие проблемы с психическим здоровьем, это очень может истощить ваше физическое здоровье ».

5. На цыпочках рядом с партнером.

Вы когда-нибудь дважды думаете, прежде чем упомянуть что-то своему партнеру? Часто ли вы позволяете чему-то идти, просто чтобы сохранить мир? На данный момент это может показаться решением, но, в конце концов, такое поведение не поможет, если вы имеете дело с токсичным человеком.

В счастливых, здоровых отношениях вы должны чувствовать себя на 100% комфортно, разговаривая со своим партнером. Независимо от того, серьезная это или незначительная проблема, очень важно верить партнеру в то, что он учтет ваше мнение. Помимо уважения к вашим мыслям и чувствам, ваш партнер также должен быть открыт для решения проблем вместе, как команда.

6. Контролирующее поведение

Контролирующее поведение часто может начинаться почти сладко и обьясняется желанием защищать. Желание, чтобы вы вернулись домой прямо с работы, потому что они скучают по вам, или мешать вам встречаться с определенными друзьями, потому что они «не кажутся» хорошим влиянием на вас.

Список можно продолжать, от того, что вы носите, до того, с кем вы общаетесь. Одно можно сказать наверняка, лучше не станет.

Кевин Томпсон, эксперт по разрывам и отношениям, представленный на Lifehack, резюмирует действия контролирующего партнера:

«По сути, контролирующий партнер попытается повлиять на ваше поведение с помощью негативного влияния. Каждый раз, когда вы не уделяете им полного внимания, они расстраиваются, и это, скорее всего, приведет к ссоре или спору. Заботливый партнер, скорее всего, будет честно высказывать свои опасения, вместо того, чтобы делать это косвенно с негативным подкреплением ».

Часто наши друзья и семья замечают эти модели контроля раньше, чем жертвы. Поэтому независимо от того, нравится ли вашему партнеру ваша семья или друзья, никогда не бывает плохой идеей прислушиваться к их советам, особенно если они начинают замечать токсичную черту, такую ​​как контроль.

7. Угрозы распада

Угрожать разрывом и разрывом отношений каждый раз, когда что-то идет не так, - явный признак токсичных отношений. Мы можем думать об этом в своей голове, но угроза партнеру может заставить его почувствовать себя заменяемым и бесценным.

Это не только усугубляет аргумент, но и в значительной степени является формой эмоционального шантажа. Это все равно, что сказать другому человеку, что если он не ведет себя так, как вы хотите, вас нет. В здоровых отношениях оба партнера должны чувствовать себя в безопасности.

Споры будут, но преданный партнер будет пытаться уладить дела миром

, чем угрожать их второй половинке.

8. Отношения - это односторонние усилия.

Чтобы отношения были здоровыми, оба должны прилагать усилия. Старая поговорка «отношения - это работа на полную ставку» была не за горами, поскольку жизнь, общение и компромисс с партнером требуют усилий - каждый божий день. Если ваш партнер часто избегает усилий с вами или вашими отношениями, это может быть признаком токсичного поведения.

Конечно, у всех бывают плохие дни. Это неестественно - всегда быть на связи 100% времени. Однако, если вы постоянно чувствуете, что ваш партнер не пытается активно разрешать споры или уважать ваши потребности в отношениях, это верный признак того, что он не так заинтересован в этих отношениях, как вы.

9. Постоянное наблюдение за поведением друг друга.

Мы все совершаем ошибки, но если мы никогда не откажемся от промахов друг друга, шансы на здоровые отношения станут практически невозможными. Если ваш партнер постоянно вспоминает ошибки, которые вы совершали в прошлом, это может сильно расстроить, поскольку вы можете почувствовать, что никогда не сможете уйти от прошлого.

Еще большее разочарование вызывает тот факт, что эти ошибки должны были быть устранены в первый раз, когда вы спорили о них, а не через несколько месяцев или лет спустя.

В конце концов, если ваш партнер не хочет отпускать прошлое, возможно, пришло время отпустить его или ее. Отношения должны строиться на развитии и построении прочных отношений на будущее, а не на повторении старых ошибок всякий раз, когда это подходит их аргументам.

10. Оскорбительное поведение

Это может показаться очевидным, но часто друзья и родственники начинают замечать шаблоны жестокого обращения раньше, чем это делает жертва. Часто возникает вопрос: «Почему он / она не ушел в первый раз?», Когда люди слышат о том, что кто-то страдает от жестокого обращения, словесного или физического.

Что касается того, почему эмоциональное насилие так же опасно, как и физическое, Эмма-Мари Смит пишет для HealthyPlace:

«Из-за того, что эмоциональное насилие очень незаметно, трудно заметить предупреждающие признаки надвигающегося насилия. Словесные оскорбления чаще всего происходят за закрытыми дверями, и здесь нет черных глаз, отпечатков пальцев или сломанных костей. Тем не менее, как жертвы, мы чувствуем себя разбитыми, изможденными и слабыми, без единого шрама или синяка, которые можно было бы показать ».

Если ваш партнер физически агрессивен по отношению к вам, это серьезный тревожный сигнал, что вам нужно немедленно прекратить эти отношения. Не дайте себя обмануть их оправданиями и извинениями. То же самое касается словесных оскорблений, которые могут заключаться в комментариях к вашей внешности, ругательствах в адрес вас или принижении заявлений, направленных на то, чтобы заставить вас чувствовать себя несчастным.

Можно ли исправить токсичные отношения?

Итак, вы пришли к осознанию того, что ваши отношения токсичны; что будет дальше? Следует ли вам уйти немедленно или ваши отношения заслуживают второго шанса?

Токсичные отношения (в зависимости от того, насколько они экстремальны) абсолютно можно исправить, но только если оба человека будут над этим работать. Это будет нелегко, но если вы добьетесь успеха, у вас есть потенциал для серьезных и надежных отношений. С учетом сказанного, нет смысла пытаться, если один партнер выполняет всю работу, а другой неохотно присоединяется к ней.

Вот несколько советов, как улучшить токсичные отношения:

Исследуйте вместе и в одиночку. Если ОБа партнера хотят, чтобы это работало, нужно потратить некоторое время на изучение токсичного поведения и на то, что вы можете сделать, чтобы его исправить. В некоторых случаях это может даже открыть вашему партнеру глаза на его действия, которые, возможно, они не подозревали, оказали такое токсическое воздействие на отношения.

Делать это вместе следует как упражнение, а не как игру, в которой вы должны указать на все, что ваш партнер делает неправильно. Должны быть четкие правила, в которых вы говорите открыто и честно, и если ваш партнер готов слушать, и наоборот, вы можете начать лучше понимать друг друга.

Саморефлексия. Это хорошая привычка, которой нужно научиться независимо от ваших отношений, но в токсичных отношениях небольшая рефлексия может иметь большое значение. Существует множество книг, которые могут научить вас или вашего партнера искусству самоанализа и определения того, в чем заключаются наши личные проблемы.

В конце концов, токсичный человек должен улучшить себя и свое поведение, вы не можете сделать это за него (но вы можете поддержать его в процессе).

Искать помощи. Независимо от того, идет ли речь о психотерапии для пар или прохождении курса общения, непредвзятое мнение со стороны действительно может помочь парам преодолеть свои токсичные черты. Хотя некоторые партнеры могут принять это изменение и действительно попытаться поработать над своим токсичным поведением, вы также должны быть готовы признать поражение, если терапия не сработает.

По крайней мере, вы знаете, что пытались, и можете уйти, зная, что сделали все возможное.

София Бенуа исследовала использование терапии для пар в статье для GQ и определила роль терапевтов:

«Их работа состоит в том, чтобы определять шаблоны, в которых участвуете вы и ваш партнер, и затем помогать вам изменить эти шаблоны.

А что вы думаете о токсичных отношениях?

Всем привет

Всем привет. Заглянула сюда, и решила разместить свои новые статьи

https://kadyrova.space/

Как привлечь деньги

Многие говорят, что не в деньгах счастье, но при этом все хотят иметь их как можно больше. В этой статье мы поговорим с вами о том, как привлечь энергию денег.

  Деньги любят уважительное отношение к себе, и человек, который хочет достичь благосостояния, должен относиться к ним с уважением. Кроме того, он должен изменить свое мышление. Чтобы начать привлекать к себе существенные суммы, надо для начала изменить свое мышление и образ жизни.

   Рассмотрим основные постулаты привлечения денег:

- по отношению к ним введите в свою речь позитивные формулировки. Например: «И у меня будет такая же квартира». Это основы знания того, как привлечь много денег.

- старайтесь общаться с успешными и позитивными людьми, которые в жизни чего-то добились. Старайтесь не завидовать им, а учиться у них.

- цените себя и свою работу. Это лучший вариант того, как себе привлечь деньги. Не работайте за бесценок и не выполняйте качественную работу за копейки. Даже если придется начать все сначала, не бойтесь все менять. Ведь ваша жизнь драгоценна, и нужно ценить ее время.

- любите и уважайте себя. Вы – выдающаяся личность, которая стоит того, чтобы ее любили и баловали. Именно так получится привлечь поток денег. Позволяйте себе временами что-то вкусное, делайте себе маленькие (и не очень) подарки.

- начните работать на себя. Ведь наемный труд никогда не даст вам абсолютной свободы от обстоятельств. Именно свое дело научит вас как привлечь домой деньги. Это может быть свое дело в обычном бизнесе, или бизнес в сетевом маркетинге. Но именно свое дело в итоге может привести вас к абсолютной финансовой свободе.

- поставьте перед собой цель. Чего бы вы хотели добиться в финансовом плане? Купить дом, машину, путешествовать по миру? Создайте себе цель, и тогда для вас не будет проблемой, как сегодня привлечь деньги.

Учение фен-шуй для привлечения финансов

Учение фен-шуй давно набрало популярность в нашей стране, ведь в нем содержится много полезных советов в отношении того, как привлечь деньги сегодня. Фен-шуй родом из Китая, и воплощает китайскую народную мудрость. Зачастую эти советы касаются организации жилищного пространства.

   Рассмотрим самые полезные рекомендации:

- нужно избавиться от мусора и старых вещей в доме, ибо они блокируют приход денежной энергии в жилье.

- в доме должны появляться спелые фрукты, которые будут привлекать богатство и достаток. Нужно убрать засохшие цветы и растения – они могут заблокировать приход денежной энергии.

- по всему дому можно положить монеты. Так они будут притягивать и крупные купюры.

- отличные талисманы для дома – это слон, которому нужно регулярно гладить хобот, и жаба, держащая во рту золотые монеты.

 Славянские денежные приметы

И перечислим приметы, необходимые для увеличения денежной массы в вашем кошельке :

- в нем нельзя носить фотографии людей, потому что их энергия может заблокировать энергию денег.

- часть дохода нужно жертвовать на помощь малоимущим. Потом эти деньги к вам вернутся.

- деньги нужно хранить в уютном темном месте, вдали от солнечного света.

И, конечно, огромную роль играет саморазвитие. Нужно обучаться у богатых людей, читать книги, слушать вебинары и курсы. Все это поможет развитию вашей личности и приведет вас рано или поздно к богатству. 

Предыстория

Вся эта история началась 10 лет назад. Тогда я познакомилась с мужем и со свекрами.

Галина Оскаровна - это мать моего мужа, работающая преподавателем в школе имени Столярского в Одессе. Известна своим жестоким отношением к детям этой школы. Заставляла их стоять на морозе голыми, и регулярно применяла физические наказания. Несмотря на это все, из школы ее не уволили.

Имела двух сыновей - Игоря и Юру. Игоря всегда прессовала, и относилась к нему и своей невестке пренебрежительно. Когда родился внук, потребовала,чтобы его увезли подальше от нее. Она опасалась, что он составит конкуренцию ее младшему сыну Юре, которого она боготворила и кормила с ложки три раза в день. Юра, кстати, был на редкость избалованный тип, с которым его родители носились, и которому они готовы были, в отличие от старшего сына, отдать все что угодно.

Муж Галины Оскаровны Александр Борисович когда то работал в Академии связи, но потом ушел оттуда. Потом он осел дома, и что то делал удаленно. Тоже отличается на редкость капризным нравом и готов порвать своего старшего сына и семью за любую мелочь. Есть предположение, что именно из-за его капризного характера его и уволили с работы, потому что никто из его коллектива не мог с ним сработаться.

Когда умерла его мать Клавдия Андреевна, он получил в наследство роскошную двухкомнатную квартиру на Молдаванке, но и не подумал предложить ее старшему сыну, у которого на тот момент была жена и ребенок. Квартиру закрыли, а сын с семьей продолжал жить в съемной хате с минимальными удобствами. У Александра Борисовича были дела поважнее - он целыми днями резался в компьютерные игры и рассматривал фотографии симпатичных девушек, периодически посылая им неприличные предложения. Галина Оскаровна с Юрой тем временем обсуждали на кухне политику и посмеивались над неудачливым старшим братом и его семьей. Жена старшего, то есть я, тем временем заболела пневмонией, но этот факт не вызвал у них никакого сочувствия. “Сама дура виновата, - сказала Галина Оскаровна. - Не умеет устраиваться в жизни”.

Галину Оскаровну никакие невестки не волновали. Она и сейчас спокойно живет в Одессе, на улице Большая Арнаутская. ..

Продолжение следует

Эти предки крокодилов ходили на двух ногах

Современные виды крокодилов довольно внушительные. Некоторые даже лазят по деревьям. Но 106 миллионов лет назад их предки имели другую особенность: они ходили на двух ногах. 

  Это допущение базируется на отпечатках, найденных в Южной Корее. Предполагается, что размер этих существ составлял от 2 до 3 метров. Большинство из этих останков датируется мезозоем, от 252 до 60 миллионов лет назад. Мезозойская эра называлась Веком динозавров, но тогда в ней жили и много других животных. 

  Недавно ученые нашли здесь следы непонятных зверей. Очень трудно понять, какие существа их оставили. Но следы можно классифицировать по типу. Ученые не могут сказать, какие животные оставили их. 

  Но они пришли к выводам, что все следы были сделаны крокодиломорфами. Эта группа включает современных крокодилов, аллигаторов и их предков. Часть этих созданий показывали только задние ноги. Нет отпечатков передних лап. Это свидетельствует о том, что это создание ходило только на задних ногах. 

  Двуногий крокодил оказался ответственным за другой набор таинственных следов. В 2012 году те же исследователи нашли другие следы в другом районе.

  Есть предположение, что следы нашли птерозавры, которые имели крылья, и жили возле динозавров. Сейчас исследователи считают, что птерозавры нуждались в 4 ногах, чтобы ходить по земле. 

  Нашли и другие гипотезы о существовании крокодилов, которые ходили на двух ногах. Они жили 231 миллион лет назад в Северной Каролине. Этому созданию дали прозвище Каролинский мясник. Но этот выдающийся товарищ не оставил следов, и поэтому есть только гипотеза о том, как он выглядел и передвигался. 

хочешь много денег? сделай репост.

Супергерои в этих комиксах были созданы на основе образов реальных ученых

Джей Гардинер любит комические книги. Также она любит науку. В 2015 году она с друзьями основала издательскую компанию под названием JKX Comics. В это время они получали магистерскую степень в университете Висконсин-Мадисон. Каждый знал, как сложно может быть объяснить исследование и вовлечь студентов в его детали.

  Поэтому они решили сделать мультфильм с легким юмором. Они проводили выходные с написанием текстов для книги с комиксами. Она вышла в 2016 году, и рассказывает о том, как известный тогда вирус свиного гриппа копирует сам себя. Сюжет такой: вирус идет в клуб общаться с друзьями, и место встречи - клетка человеческого организма. 

   Иллюстрируют сюжет красочные иллюстрации. По замыслу авторов комиксы должны открыть населению дверь в науку. Руководители  JKX Comics хотели таким образом “вдохновить следующее поколение на изучение науки, технологии, инженерного дела и математики”.

  Но они не одиноки в поисках места для науки во вселенной комиксов. Было проведено много исследований, которые  доказали, что комиксы могут донести вполне успешно до народных масс любую научную идею. И комиксы подают информацию в более понятном и доступном виде, потому что в них соединяются текст и картинки.

  В 2018 году к команде  JKX Comics присоединились еще 7 ученых, которые стали работать над такими отраслями научного знания, как психология, астрономия и микробиология. Они попросили местных художников нарисовать иллюстрации. Использование комиксов стало хорошим способом рассказать историю.

   В поисках новой истории

Последний комикс вышел в марте. Он рассказывает про биохимика, который играет в игру по видео. Его зовут Гилберт. Он использует аминокислоты, чтобы получить протеины. Дизайн комикса создан в стиле популярной видеоигры Super Mario Bros. Сюжет объясняет фундаментальные основы биохимии.

  Идея комикса состоит в том, чтобы заинтересовать людей биохимией и мотивировать к более глубокому изучению темы.

 В будущем

Команда адресовала свои комиксы студентам. Но люди всех возрастов могут читать эти комиксы. Команда JKX Comics стартовала кампанию по продаже книжек с комиксами с целью сбора средств для детей-сирот в их регионе. 

Как оформить договор аренды правильно?

📷Договор аренды жилья – как его правильно оформить?Договор об аренде жилого помещения должен содержать подробное описание всех условий, при которых арендующий сможет проживать в жилище, а так же использовать находящееся там имущество. Для того, чтобы договор полностью учитывал интересы обеих сторон и собственник жилья и арендатор должны быть в курсе того, как оформить правильно договор аренды квартиры, он должен предусматривать несколько нюансов.

В современном мире, арендная сдача жилья является дополнительным средством заработка для многих пенсионеров, а так же людей, поменявших город проживания, но не желающих продавать недвижимость. Кроме того, сдача жилья является хорошим вариантом, чтобы выплатить ипотеку, или отбить траты на коммунальные платежи тем, кто решил купить жилье на перспективу, например, несовершеннолетним детям. Помимо этого, на жилищном рынке встречаются инвесторы, вложившие доступные деньги в приобретение квартиры в начале стройки, годами ранее.

Договора о квартирной аренде (называющиеся договорами наймов, они имеют между собой небольшую разницу, с некоторыми юридическими нюансами) заключается, как уже было сказано, между собственником жилья и будущим жильцом. Подписанный договор представляет собой заполненную письменную форму, и начинает действовать с самого начала его подписания сторонами. Договор о долгосрочной аренде главным образом заинтересует того, кто сменил место проживания и стал получать доходы удаленно. Помимо всего прочего, собственникам жилья более выгодно подписывать долгосрочные договора с платежеспособным, порядочным арендатором, бережно пользующимся чужим имуществом, избегающим конфликтов с соседями и не допускающим задержек при оплате. Долгосрочным договор считается в том случае, если подписывается сроком на пять лет и более. В том случае, если при подписании договора не указывается срок, он автоматически заключается на пять лет. Все договора об аренде подписанные сроком более чем на год, должны проходить процедуру обязательной регистрации в реестровых органах.📷

Регистрируя арендный договор , арендатор жилья и его собственник выводят свои отношения на новый, более официальный уровень. Цена за которую сдается жилище, а так же полный срок его аренды, становятся известными официальным государственным органам, например, налоговой службе. Именно по этой причине многие собственники, заключают арендные договора на срок не более года. Таким образом собственник экономит на госпошлинах и не тратит своего времени для регистрации . Но при этом, согласно законодательству, при заключении краткосрочного договора (например сроком до одного года), владельцу жилья все равно придется выплатить налоговый процент с получаемого им дохода.Подписанный арендный договор всегда может быть продлен или расторгнут. Все причины возможного прекращения аренды жилого помещения обговариваются заранее, в тексте самого арендного договора. Причиной расторжения договора может стать, например, просрочка внесения уплаты за аренду жилья в указанные сроки. Помимо всего прочего, условия арендного соглашения так же регулирует Гражданский кодекс. При приближении окончания срока долгосрочной аренды, собственник жилья должен предложить арендатору заключение нового договора. Либо просить покинуть жилище, в том случае, когда он решил прекратить заниматься сдачей своего жилья в аренду. При таких ситуациях собственнику придется ждать около года, перед тем, как опять начать сдавать в аренду свое жилье.

Добросовестный арендатор защищается законом: поэтому, если жилище все-таки оказалось сдано в аренду другому человеку, до того как прошел год, то предыдущий арендатор может обратиться в суд и попросить расторгнуть новый договор. Собственнику жилья придется выплатить бывшему арендатору компенсацию за убытки, понесенные тем при переезде на новое место жительства.Краткосрочная аренда может обходиться без продления договора, потому что стороны могут заключить новое соглашение. При ситуациях ограничения использования имущества арендатором, какими-либо условиями, тот имеет право разорвать арендное соглашение в любое время, не объясняя причины. Объясняется все это довольно просто, дело в том, что при заключении договора арендатор является наименее защищенной стороной.Нужно учитывать то, что соглашение об аренде отличается от соглашения о найме. Главное отличие соглашения об аренде жилого помещения от соглашения о найме заключается в том, кто именно заключает это соглашение. Следуя соглашению о найме, право пользоваться жилищем одно физическое лицо получает от другого физического лица. Об арендном соглашении говорят в той ситуации, при которой одна сторона договора является юридическим лицом. Однако, когда жилище сдается в аренду организации, она имеет право пользоваться им исключительно как жилым помещением. Наем – это очень ограниченное определение, распространяющееся исключительно по отношению к жилым помещениям. Тогда как, арендовать возможно и не жилые помещения, например: офис, склад, торговую площадь и производственное помещение. В быту имеет широкое распространение термин – аренда жилища, использующийся даже если имеется ввиду найм жилья. Однако, некоторые отличия все-таки имеются. Во-первых, при заключении договора о найме прописываются те, кто будет все время проживать вместе с арендатором. Соглашение об аренде подобных пунктов не требует. В арендном соглашении, так же может содержаться пункт о бытовой технике с мебелью. Сдается пустым обычно новое жилище, купленное специально для того, чтобы сдавать его в аренду. Однако же, многие арендаторы специально не приобретают имущество. Некоторым бытовая техника с мебелью усложняют переезды, потому, такие арендаторы отдают предпочтение жилищам имеющим всю необходимую обстановку, несмотря на более высокую плату. В том случае, когда арендатор получает вместе с квартирой в пользование все имущество собственника – бытовую технику с мебелью, – все это должно быть подробно и максимально точно прописано в пункте о приеме и передаче. Все предметы должны иметь подробное описание: модель, цвет, материал и техническое состояние.📷Согласно таким спискам собственник жилья станет принимать свою недвижимость, после того, как арендатор примет решение покинуть жилище, тогда, в случае повреждения или отсутствия каких-либо предметов, бывший жилец будет обязан возместить хозяину весь причиненный ущерб. Ради своего спокойствия собственник имеет право прописать в договоре пункт о залоге, который будет внесен при заключении аренды (чаще всего он имеет размер пары-тройки месячных платежей). При наличии в жилище испорченного имущество, сумма залога станет для хозяина компенсацией за причиненные убытки. Та же сумма сможет погасить задолженности и неоплаченные счета, в том случае, если таковые остались за арендатором, после того, как он покинул жилище. При мирном расставании собственника и арендатора, без наличия материальных претензий друг к другу, залог должен быть в полном объеме возвращен арендатору. Любой собственник заинтересован в том, чтобы его жилище снимал именно тот, кому он передал ключи, чтобы жилище было в хорошем состоянии, имущество находилось в сохранности, а платеж производился регулярно. По этим причинам договор между арендатором и собственником, в обязательном порядке должен иметь оформление в виде письменной формы.Пункты о том, как правильно оформить договор аренды помещения.1. Стороны договора: Необходимо указать перечень паспортных данных хозяина, арендатора жилища и прочих людей, что будут жить в квартире. Так же договор должен иметь отдельный пункт, в котором была бы обговорено

возможное проживание в квартире питомца и потенциально будущих детей. 2. Информация о жилище: Здесь ничего сложного: адрес жилища, площадь помещения, а так же информация о кадастровом номере. В этом же пункте должен находиться полный, подробный список имущества, имеющегося в жилище и переданного в использование арендатору. Значимым будет и уточнение о не нахождении жилища в залоге и об отсутствии обременением правом постороннего лица. 3. Сроки арендного соглашения и его продление: Согласно статье 683 Гражданского кодекса, период действия договора аренды не должен составлять более пяти лет. Кроме того нужно учитывать варианты договоров, сроки которых составляют больше чем один год, в таких ситуациях собственник и арендатор будут обязаны зарегистрировать обременение права собственности. При случах отсутствия регистрации права обременения, относительно посторонних лиц (которые не имеют отношения к договору), считаться заключенным соглашение не будет. 4. Оплата: В этом пункте необходимо прописать некоторые важные детали: арендная плата, порядок и сроки осуществления арендной платы, сумма неустойки при задержке арендной платы (при наличном расчете подразумевается расписка, подтверждающая получение денежных средств); периодичность и наличие возможности для изменения размера арендной платы (Последующее увеличение размера арендной платы может быть подписано сторонами договора, исключительно при наличии согласия арендатора); является ли частью платы стоимость коммунальных услуг. 5. Внесение обеспечительного платежа и его возможный возврат: Обеспечительный платеж – является суммой денег, равной паре месяцев арендной платы, он обеспечивает заинтересованность собственника при возмещении возможного ущерба, в будущем, либо же возмещении неуплаты. Во время получения, либо возврата обеспечительного платежа, в наличии у обеих сторон договора должны иметься дополнительные расписки. 6. Периодическая проверка жилья: При возникновении желания проверить сохранность имущества, а так же для того, чтобы иметь возможность контролировать количество жильцов, у собственника имеется полное право на периодическое посещение жилища. В договоре должно быть прописано, насколько частыми могут быть проверки. Кроме того, обязательно необходимо указать пункт об обязанности арендатора впускать в жилище пожарных, участкового, и электриков. 7. Потребность в проведении ремонта: Следуя Гражданскому кодексу текущие ремонтные работы в жилище должны осуществляться арендатором, а капитальный ремонт собственником. Однако, возможно указание других условий. К примеру, с начала подписания соглашения аренды, любые виды ремонтных работ, проводящихся внутри жилища, обязан будет выполнить арендатор. Замену проваливающихся полов и ремонт сантехники включительно. В договор также может быть внесен пункт о праве собственника на отказ арендатору в проведении ремонтных работ. Относится это к не аварийным ситуациям, когда например, жилец просто решил заменить старый паркет на кухне новой плиткой.

8. Пользование жилищем только по назначению: Нужно указать в тексте договора то, что жилое помещение может использоваться арендатором исключительно по назначению, это будет означать, что устраивать там склады вещей, салоны, шоу-румы и прочее запрещено. Иначе, в подобных ситуациях договор может быть незамедлительно расторгнут в одностороннем порядке. 9. Прекращение действия договора аренды досрочно: Воспользоваться данным правом могут обе стороны. К примеру, арендатор не доволен постоянно текущей крышей, затапливающей комнаты, либо жилище оказалось в списке программы реноваций. 10. Ситуации позволяющие расторгнуть арендное соглашение: Арендатор использует жилище не как следует. Соседи жалуются на беспорядки и шум (у собственника есть право определить количество жалоб, после которого появится основание для расторжения договора), проживающие испортили мебель, либо приобрели домашних животных. 11. Пункт о приеме-передаче жилого помещения: Это важный документ, в котором обязательно должна присутствовать полная и подробная опись всего имущества (техники и мебели, включая холодильник) и возможность регулярно проверять состояние жилого помещения. Для достоверности можно приложить к договору фотографии жилища и всей техники. В этом же пункте можно указать показания счетчиков на момент сдачи жилого помещения. В том случае, если первоначальный вид жилища был утрачен, то арендатор будет обязан провести за собственный счет все ремонтные работы.

📷12. Сдача жилого помещения арендатором: В договоре должна быть четко определена точная дата сдачи жилья по окончании действия арендного соглашения, либо его досрочного расторжения. «Сдать в течение недели», или же какая-нибудь другая цифра. Это необходимо для избегания случаев, при которых арендатор просит у собственника «дать еще несколько дней, для поиска нового жилья». Потом снова и снова, пользуясь дружескими отношениями с собственником, либо просто манипулируя его слабоволием. 13. Способы разрешения спорных ситуаций: Для начала стоит попробовать решить все спорные ситуации путем мирных переговоров. В том случае, когда найти компромисс мирным путем не представляется возможным, за решением всех вопросов следует обращаться в суд. При возникновении особо острых конфликтных ситуаций, такой вариант сможет быстро остудить пыл с обеих сторон. Потому что, доводить конфликт до судебных разбирательств и мучиться с долгими и тяжкими процессами, точно никому не захочется.

Еще одесские фотографии...

в аркадии

тоже там.

а это солнце русской поэзии. Ну, в смысле, это памятник Пушкину у нас в центре города.