Когда врачи и ветеринары объединяются, выигрывают все
Партнерские отношения могут помочь бороться с болезнями, от которых страдают животные и люди
Шимпанзе по имени Пандора изменил представление врача Барбариты Наттерсон Горовиц о медицинской практике. Ветеринары из зоопарка Лос-Анджелеса в Калифорнии беспокоились, что у Пандоры проблемы с сердцем. В зоопарке не было медицинских инструментов, необходимых для изучения сердца шимпанзе. Но человеческая больница имела их. Поэтому врачи зоопарка вызвали Хоровица, кардиолога и профессора медицины. Она работает в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе, недалеко от зоопарка. Она заботится о людях с проблемами сердца.
Один из способов, которым Горовиц проверяет сердца людей, - это ультразвуковое исследование особого типа. Во-первых, пациент должен находиться под наркозом. Затем Горовиц вводит небольшой зонд им в горло к животу. Достигнув уровня сердца, зонд отбрасывает звуковые волны от сердца для создания изображений. Для ее натренированного глаза эти изображения показывают такие детали, как толщина мускулов, кровоток и то, как сильно сердце работает. Ветеринары зоопарка хорошо исследуют здоровье животных, но никто в зоопарке Лос-Анджелеса не знал, как проводить этот вид обследования сердца.
Позже Горовица попросили сделать УЗИ сердце гориллы. Вскоре она стала смотреть на сердца львов, тамаринов и других животных. Чем больше животных она видела, тем больше общалась с ветеринарами.
«Я слышала о животных, страдающих диабетом, раком груди, ожирением ... список можно продолжать и продолжать», - говорит она. Она не росла с домашними животными в своем доме. «Это открыло мне глаза на то, сколько болезней я лечил у людей, которые также наблюдались у животных».
Теперь Горовиц работает со специалистами по дикой природе и врачами из многих медицинских областей. Одно из ее исследований - сравнение сердец людей-марафонцев с сердцами скаковых лошадей. Другое исследование изучает, как развиваются сердца жирафов по сравнению с сердцами людей. Она также стала соавтором книги Zoobiquity о проблемах со здоровьем, которые есть у животных и людей. «Иногда это немного подавляет», - говорит она. «Куда бы я ни посмотрел, я вижу так много связей».
Идет большая обезьяна
Илана Кутински - кардиолог, которая занимается лечением людей в больнице в Мичигане. Она всегда хотела быть ветеринаром. Но аллергия на собак и кошек перечеркнула этот план. Вместо этого она пошла по стопам отца и стала врачом-остеопатом. «Это как быть обычным врачом, только с более целостным подходом», - объясняет она. Это включает такие аспекты общего благополучия, как диета и образ жизни.
Затем, как и Горовиц, она прошла дополнительную подготовку, чтобы стать кардиологом. Кутински изучала изображения терпеливых сердец и измеряла части каждого из них, чтобы убедиться, что оно здоровое. Насколько большим было сердце? Как быстро он бился? Насколько толстой была мышца левого желудочка, камеры, которая выдавливает кровь к остальной части тела? Она сравнила измерения каждого пациента с измерениями здорового сердца.
«Я сидела в темной комнате день за днем, читая ультразвуковые изображения пациентов-людей», - вспоминает она. Поэтому, когда ветеринары из Денверского зоопарка в Колорадо позвонили и спросили, будет ли она делать УЗИ их человекообразных обезьян, у нее был готов ответ: «Конечно!»
Гориллы, орангутаны, шимпанзе и бонобо - большие обезьяны - часто умирают от болезней сердца. Но никто толком не знал почему.
Десять лет спустя их база данных насчитывает более 1000 ультразвуковых исследований сердца. Некоторые из них от здоровых человекообразных обезьян, а другие - от людей с сердечными заболеваниями. Команды кардиологов, ветеринаров-кардиологов, ветеринаров зоопарков, специалистов по уходу за животными и ученых отправляют изображения со всего мира.
Хотя GAHP помог этим специалистам изучить здоровье обезьян, собранные данные также помогают управлять здоровьем человекообразных обезьян. «Мы никогда не могли упускать из виду тот факт, что находящиеся под угрозой исчезновения человекообразные обезьяны умирали от сердечных заболеваний, пока мы это исследовали, - говорит Мерфи.
Затем Кутински хочет изучить, как гены связаны с сердечными заболеваниями в некоторых семьях человекообразных обезьян. И Мерфи планирует покопаться в базе данных, чтобы выяснить, что вызывает сердечные заболевания у обезьян. Она обнаружила, что у многих животных есть рубцы на сердечной мышце, даже у молодых обезьян. Рубцовая мышца теряет эластичность, как старая резинка. Теперь он не может перекачивать кровь так же хорошо, как здоровое сердце. У людей рубцы на мышцах часто возникают из-за высокого кровяного давления. Но данных об артериальном давлении у человекообразных обезьян немного. Еще нет.
И, как отмечает Мерфи, «хотя человеческие сердца отличаются от человеческих обезьян, возможно, мы узнаем вещи, которые могут помочь людям».
А как вы думаете, много общего у здоровья животных и здоровья людей?
На протяжении десятилетий ученые не могли прийти к выводам, какая причина - массовое извержение вулканов или падение гигантского астероида - или обе сразу - привели к вымиранию огромных динозавров примерно 66 миллионов лет назад.
Cейчас свидетельства геологических раскопок и данные про естественную среду обитания динозавров утверждают, что вулканы были ни при чем. Динозавры были уничтожены холодной зимой, которая длилась десятилетиями.
Некоторым территориям в Индии удалось избежать негативных эффектов долгой зимы из-за того, что там были вулканы, которые нагревали атмосферу, и это позволило выжить некоторым видам млекопитающих, и дать им шанс на дальнейшее развитие.
Как утверждают исследователи, примерно 75 процентов всех видов растений и животных Земли исчезли очень быстро по окончанию мелового периода. Гигантский удар астероида на территории нынешнего полуострова Юкатан в Мексике, выделил достаточно пепла, пыли и газов, чтобы заблокировать Солнце и резко охладить планету в течение длительного периода времени. Это,вероятнее всего, и стало причиной массового вымирания видов. В это время в атмосферу попало огромное количество изменяющих климат газов, и вулканы выпустили сотни тысяч кубических километров лавы. Все эти явления стали причиной массового вымирания видов в конце Пермского периода 252 миллиона лет назад. После удара астероида наступила зима, во время которой температура воздуха понизилась до -30 и -40 градусов по Цельсию. Температура не могла измениться существенно как минимум 20 лет. Ситуацию немного улучшили извержения вулканов. К сожалению, влияние вулканов не смогло улучшить ситуацию для динозаров, и отменить эффект от падения астероида, но благодаря ему смогли выжить и развиваться млекопитающие.
Великий пост или Μεγάλη Τεσσαρακοστή, Μεγάλη Νηστεία, что означает «Великие 40 дней» и «Великий пост» соответственно является наиболее важным периодом поста в церковный год в Восточной Православной церкви (включая византийскую). Он готовит христиан к величайшему празднику церковного года - Пасхе.
Великий пост имеет общие корни с постом западного христианства. Есть некоторые различия во времени Великого поста (помимо расчета даты Пасхи) и в том, как он практикуется, как литургически во время публичного богослужения в церкви, так и индивидуально.
Одно различие между восточным христианством и западным христианством - это расчет даты Пасхи . В большинстве лет Восточная Пасха приходится на Западную Пасху, а может быть и на пять недель позже; иногда эти две даты совпадают. Как и в случае с Западным постом, Великий пост длится сорок дней, но, в отличие от западного, в счет учитываются воскресенья.
Великий пост официально начинается в Чистый понедельник, за семь недель до Пасхи (Пепельная среда не соблюдается в восточном христианстве) и длится 40 дней подряд, завершаясь Преждеосвященной литургией в пятницу шестой недели. Следующий день называется Лазарева суббота, день перед Вербным воскресеньем. (Таким образом, если даты Пасхи совпадают, Чистый понедельник наступает за два дня до Пепельной среды.)
Цель
Цель Великого поста - подготовить верующих не только к празднованию, но и к участию в Страстях и Воскресении. Вся жизнь византийского обряда сосредоточена вокруг воскресения . Великий пост задуман как «мастерская», где характер верующего духовно возносится и укрепляется; где его жизнь заново посвящена принципам и идеалам Евангелия; где пост и молитва завершаются глубоким убеждением в жизни; где апатия и безразличие превращаются в активные действия веры и добрых дел.
Пост не ради самого поста. Скорее, это средство, с помощью которого каждый верующий готовится достичь, принять и достичь призвания своего Спасителя. Поэтому значение Великого поста высоко оценивают не только монахи, которые постепенно увеличивали продолжительность Великого поста, но и сами миряне. Православные постные правила - это монастырские правила. Эти правила существуют не как фарисейский закон, но как идеал, к которому нужно стремиться; не как самоцель, но как средство очищения сердца, просвещения разума, освобождения души и тела от греха и духовного совершенства, увенчанного добродетелью любви к Богу и человеку.
В византийском обряде аскетизм предназначен не только для «профессиональных» верующих, но и для каждого мирянина в зависимости от его силы. Таким образом, Великий пост является священным институтом Церкви, призванным служить каждому верующему.
Он предоставляет каждому человеку ежегодную возможность для самоанализа и улучшения стандартов веры и морали в его христианской жизни.
Проводя больше времени, чем обычно, в молитвах и размышлениях над Священным Писанием и Священными Преданиями Церкви, верующий становится более богоподобным. Отношение к этому периоду очень позитивное, это не столько период покаяния, как думает о нем «Запад», сколько попытка вернуть себе наше истинное состояние, каким оно было для Адама и Евы до грехопадения - жить чистой жизнью.
Самодисциплина
Соблюдение Великого поста характеризуется постом и воздержанием от определенных продуктов, усиленной личной и общественной молитвой, самоанализом, исповеданием, личным совершенствованием, покаянием и возмещением за совершенные грехи, а также раздачей милостыни.
Нужно воздерживаться от употребления мяса, рыбы, яиц и молочных продуктов, вина и масла. По некоторым традициям воздерживаются только от оливкового масла; в других -запрещены все растительные масла. В то время как вино и масло разрешены по субботам, воскресеньям и в некоторые праздничные дни, рыба разрешена в Вербное воскресенье.
Благовещение, когда оно выпадает перед Вербным воскресеньем, и икра разрешена в Лазарскую субботу, мясо и молочные продукты полностью запрещены. пока пост не будет остановлен на Пасху.
Ожидается, что помимо дополнительных литургических празднований, описанных ниже, христиане будут уделять больше внимания своей личной молитве и усилить ее. Согласно богословию византийского обряда, когда возрастает аскетизм, должна возрастать и молитва. Отцы церкви называют пост без молитвы «постом бесовским», поскольку демоны не едят в соответствии со своей бестелесной природой, но и не молятся.
Литургические обряды
Великий пост уникален тем, что с литургической точки зрения недели не проходят с воскресенья по субботу, а начинаются в понедельник и заканчиваются в воскресенье, и большинство недель названы в честь урока из Евангелия, который будет прочитан на Божественной литургии. заключительное воскресенье. Это показывает, что весь сезон является предвосхищающим и ведет к величайшему воскресенью из всех - Пасхе.
Во время Великого поста используется специальная служебная книга, известная как Постное триоди, которая содержит постные тексты для ежедневного служения (канонические часы) и литургий. Триоди начинается в предпостный период для дополнения или замены части регулярных богослужений. Эта замена начинается постепенно, первоначально затрагивая только чтения Послания и Евангелия, и постепенно увеличивается до Страстной недели, когда она полностью заменяет весь другой литургический материал .Триодион используется до тех пор, пока свет не погаснет до полуночи во время Пасхального бдения, после чего он заменяется Пятидесятницей, которая начинается с полной замены обычных служб (во время Светлой недели) и постепенно уменьшается до тех пор, пока обычные службы не возобновятся после праздника.
В будние дни Великого поста полная Божественная литургия не совершается, потому что радость Евхаристии (буквально «Благодарение») противоречит настроению покаяния, которое преобладает в эти дни.
Поскольку в это время года считается особенно важным получение Святых Таин (Святое Причастие), Литургия Преждеосвященных Даров, также называемая Литургией св. Григория Диалоголога, может совершаться в будние дни.
За этим следует торжественный большой вход, где Святые Таинства приносятся к алтарному столу, а затем, пропуская анафору (евхаристическую молитву), следует план оставшейся части божественной литургии, включая святое причастие. В большинстве приходов и монастырей эту литургию совершают только по средам, пятницам и в праздничные дни, но ее можно совершать в любой будний день Великого поста. Поскольку божественная литургия не совершается в будние дни, Типика занимает свое место в канонические часы, независимо от того, совершается ли литургия на вечерне или нет. В субботу и воскресенье можно совершить Божественную литургию в обычном режиме. По субботам совершается обычная Божественная литургия св. Иоанна Златоуста; по воскресеньям совершается более продолжительная Божественная литургия св. Василия Великого.
Службы Канонических часов намного дольше во время Великого поста, и структура служб отличается в будние дни. Обычное вечернее маленькое повечерие заменяется гораздо более длительным служением Великого повечерия. В то время как в русской традиции Великое повечерие используется в пятницу вечером (хотя некоторые части читаются, а не поются, а часть постных текстов заменяется непостными гимнами), в греческой практике обычное повечерие используется вместе с первыми четырьмя. недель, четверть акафиста Богородице. В пятую субботу, известную как суббота акафиста, всюду на утрени поется весь акафист.
Тема постной радости
Разница между восточными и западными обрядами состоит в том, что в то время как на Западе пение Аллилуйи прекращается во время Великого поста, на Востоке его использование увеличивается. Это потому, что для христиан пост должен быть радостным (ср. Матфея 6:16), а чувство собственного достоинства всегда должно сдерживаться надеждой на Божье прощение .
Фактически, дни, следующие за постным шаблоном
называются «днями с Аллилуиа». Эта тема «Великой постной радости» также присутствует во многих гимнах Триодиона, таких как стихиры, которые начинаются словами: «Настала Великая весна! ...» (Вечерня Апостича, Среда Недели Сыра) и «Сейчас время покаяния; начнем с радости, братия ...» (Утреня, Второй канон, Ода 8, понедельник сырной недели).
Увеличивается и совершение простираний во время богослужений. Единственная молитва, которая олицетворяет постные службы, - это молитва святого Ефрема, которую произносят на каждой службе в будние дни, сопровождая полными земными поклонами. Один перевод гласит:
О Господь и властелин моей жизни! дух праздности, уныния, честолюбия и праздности, не дай мне.
Но скорее дух целомудрия, смирения, терпения и милосердия даруй мне Твоего слугу.
Да, мой царь и Господь, дай мне увидеть свои собственные недостатки и воздерживаться от осуждения других: Ибо благословен Ты во веки веков. Аминь.
Общественное чтение Священного Писания увеличивается во время Великого поста. Псалтирь (Псалтырь), который обычно читают один раз в неделю, читают дважды в неделю в течение шести недель, предшествующих Страстной неделе. Количество чтений из Ветхого Завета также увеличивается: книги Бытия, Притчей и Исаии читаются почти полностью в шестой час и вечерню (во время сырной недели чтение на этих службах происходит от Иоиля и Захарии, в то время как во время вечерни Страстная неделя они из Исхода, Иезекииля и Иова). Уникально то, что в будние дни Великого поста не проводится публичное чтение Посланий или Евангелий. Это потому, что чтения относятся к Божественной литургии, которая не совершается в будние дни Великого поста. Однако есть послания и Евангелия, назначенные на каждую субботу и воскресенье.
Молитва за мертвых
Во время Великого поста церковь также усиливает молитву за умерших, не только напоминая верующему о его собственной смертности и тем самым усиливая дух покаяния, но и напоминая ему о его христианском долге милосердия в молитве за усопших. Некоторые субботы во время Великого поста - это субботы мертвых, со многими гимнами Ежедневной службы и Божественной литургией, посвященной поминанию усопших.
Кроме того, в каждый будний день Великого поста может совершаться Лита, краткая молитвенная служба по усопшим, при условии, что в этот день нет праздника.
Существуют ли популярные темы для копирайтинга? В какой сфере не хватает копирайтеров? Давайте рассмотрим наиболее востребованные направления копирайтинга.
Повышенный интерес к спортивным чемпионатам и играм не может оставаться без писателей. Постоянно требуются спортивные копирайтеры, которые могут работать продуктивно и быстро. Их труд преимущественно сезонный, приурочен к крупным событиям (Олимпийские игры, Кубок мира или Европы).
Однако копирайтинг на тему спорта может оставаться востребованным и в «мирное» время. Сотни сайтов, рассказывающих, как похудеть с помощью упражнений или нарастить мышечную массу, тоже требуют спортивной подготовки от копирайтера. А похудение и бодибилдинг — практически «вечные» темы. Чтобы завоевать заказчика, нужно хорошо ориентироваться в данной сфере и не допускать ошибок.
Аналитики полагают, что сайты с эротическим контентом занимают 10–30 % интернет-пространства. Поэтому адалт-копирайтер — настоящая профессия, которая у многих вызывает уважение. Авторы пишут описания товаров для взрослых, эротические рассказы и многое другое.
Важно: на бирже eТХТ заказы на «взрослую» тематику не публикуются в общей ленте. Заказчик может оформить такой заказ только через индивидуальные задания. А подобрать исполнителя можно через функцию подбора автора по тематике (18+).
Фильмы, сериалы, игры
Если юридический или технический копирайтинг слишком сложен, не стоит печалиться. Оборотная сторона быстрого интернета — неограниченный доступ к залежам мультимедиа. А ведь человек хочет узнать содержание, прежде чем смотреть фильм или сериал, скачать приложение.
Копирайтер тут как тут: без особых трудозатрат можно генерировать десятки килознаков текста каждый день, креативный копирайтинг тут не нужен. И опять-таки важны грамотность, актуальность и точность. Посмотрели сериал или фильм? Напишите синопсис, сюжет и обзор — можно заработать 300–1000 рублей за один вечер.
📷Лучшие сферы для копирайтинга
1. Строительство. Не стоит сбрасывать со счетов эту отрасль, но сгенерировать идеи для статей и удивить клиента здесь всё сложнее.
2. Право и закон. Копирайтинг для юриста необходим всем и всегда, ведь законы быстро меняются.
3. Высокие технологии. Новые телефоны, планшеты, прорывные открытия: рынок ждёт тысячи статей каждый месяц.
4. Красота и здоровье. Традиционные и современные рецепты, описание услуг — такие темы статей для копирайтеров остаются востребованными.
5. Диеты и кухня. Стоимость заказов относительно невелика, зато их постоянство приятно радует приверженцев тематики.
6. Собственное дело. Бизнес-копирайтинг — ещё одно поле деятельности, где можно найти себя и обеспечить хороший заработок.
Мы можем собирать энергию солнца для запуска машин, компьютеров и т. Д.
Люди хотят быстро передвигаться, согреться, освещать ночь и посмотреть Netflix. Но энергия для вождения машин, обогрева домов, включения света и стриминговых шоу должна откуда-то поступать. Во многих случаях он поступает из ископаемого топлива. Однако бензин и уголь создают парниковые газы, которые способствуют изменению климата. Нужны другие источники энергии.
Одно из них - солнце. Альтернативой ископаемым видам топлива является солнечная энергия. Эти большие панели, покрывающие крышу вашего соседа, - типичный пример солнечной энергии. Эти панели покрыты фотоэлектрическими элементами, которые преобразуют световую энергию в электричество, собирая фотоны. Фотоны - это крошечные частицы света. Они возбуждают отрицательно заряженные электроны в солнечной панели. Электроны отрываются от атомов, к которым они прикреплены. По мере движения электроны создают электричество. Улавливание этого электричества помогает нам приводить в действие наши машины, компьютеры и многое другое.
Ученые пытаются улучшить производство солнечной энергии разными способами, в том числе за счет повышения ее эффективности. Некоторые работают над прозрачными солнечными панелями, которые могут собирать энергию из теплиц. Другие создают солнечные сети, которые также могут очищать питьевую воду. А некоторые проектируют солнечные электросети, которые можно покрасить на любой поверхности.
Инженеры сконструировали устройство, которое не только вырабатывает электричество от солнца, но и перегоняет пресную воду из морской. Солнечные фермы, которые устанавливают такие системы «два к одному», могут помочь удовлетворить растущий мировой спрос на питьевую воду, одновременно обеспечивая полезную мощность.
Пэн Ван, Венбин Ван и Юсуф Ши подали заявку на патент на новую концепцию. Они являются частью команды из 11 человек, которая разработала новое устройство. Все работают в Университете науки и технологий короля Абдаллы в Тувале, Саудовская Аравия. Они описали свое новое устройство онлайн 9 июля в Nature Communications.
Солнечная батарея является сердцем новой системы. Такие клетки собирают солнечный свет для производства электричества. Однако часть падающего света превратится в тепло. Новая система собирает это отработанное тепло для испарения морской воды. Этот водяной пар проходит через пористую мембрану из пластика. Это отфильтровывает загрязнения, в том числе соль. По сути, это система опреснения. Таким образом, жидкость, которая конденсируется с другой стороны, будет чистой пресной водой.
Удаление соли из воды «не влияет на выработку электроэнергии [солнечными батареями]», - объясняет Пэн Ван. Он инженер и ведущий автор нового исследования. «В то же время, - добавляет он, - эта система дает вам дополнительную пресную воду».
Такое решение сразу двух больших проблем «отличная идея», - говорит Цзюнь Чжоу. Он специалист по материалам в Хуачжунском университете науки и технологий в Ухане, Китай. Чжоу не участвовал в новом проекте.
Перспективы системы
На данный момент исследователи короля Абдаллы сообщили о лабораторных испытаниях с использованием прототипа или ранней экспериментальной версии устройства. Они освещали его лампой, свет которой имитирует солнечный свет. Новая система преобразовывала около 11 процентов получаемого света в электричество. Это неплохо. Солнечные элементы, продаваемые сегодня, обычно преобразуют от 10 до 20 процентов солнечного света, который они поглощают, в полезную энергию.
Команда Вана также проверила, насколько хорошо их система очищает воду. Они питали его соленой и грязной водой, содержащей токсичные тяжелые металлы. Их результаты показывают, что устройство диаметром около метра (39 дюймов) может перекачивать около 1,7 килограмма (3,7 фунта) чистой воды в час. Для сравнения: галлон (3,8 литра) воды весит 8,4 фунта (3,8 кг).
«Это действительно хорошая инженерная работа, - говорит Джордж Ни о проекте. Он инженер, который не участвовал в новом исследовании. Однако он работал над опреснением воды, будучи аспирантом Массачусетского технологического института.
«Следующий шаг: как вы собираетесь это развернуть?» - говорит Ни. «Это будет на крыше? Если да, то как получить к нему источник воды? Если он будет [плавать] в океане, как вы его удержите, чтобы его не опрокинули волны? Все это нужно будет решать.
Новое исследование показало, что попкорн готовится в духовке при температуре 180 ° C (356 ° F). Здесь я описываю, как я пытался это подтвердить.
Эта статья - одна из серии экспериментов, призванных научить студентов тому, как делается наука, от создания гипотез до разработки эксперимента и анализа результатов со статистикой. Вы можете повторить описанные здесь шаги и сравнить свои результаты - или использовать это как вдохновение для разработки собственного эксперимента.
Попкорн - одно из моих любимых блюд. Мне нравится его скрипучий хруст и вкус масла и соли. Когда я кладу свою кукурузу на плиту, я думаю о том, чтобы расслабиться с книгой или посмотреть веселый фильм.
Ученые хотели определить, при какой температуре взрываются зерна. Затем они предложили остальным провести тесты, чтобы подтвердить свои выводы. Я принял вызов, но решил использовать плиту. И - предупреждение о спойлере - у меня другой результат! Но это не значит, что их выводы ошибочны. И я объясню почему.Я решил поставить на плиту белые и желтые зерна кукурузы. Я предположил, что из-за того, что мои белые ядра меньше, они лопнут раньше, чем желтые. Я отмерил по грамму каждого. Вы можете видеть, что в одном грамме больше белых ядер, то есть каждое из них меньше желтых.Исследователи обнаружили, что в духовке кукуруза лопается при температуре 180 ° C (356 ° F). При такой температуре вода внутри твердых зерен превращается в пар. Когда этот пар расширяется, внутри ядра увеличивается давление. В конце концов, это заставляет прочную внешнюю стенку кукурузы разорваться.
Исследователи подсчитали, что ядра должны лопаться при одинаковой температуре независимо от размера.Многое зависит от того, используют плиту или микроволновую печь. Это могло иметь значение.Когда кукуруза лежит на противне в стандартной духовке, жар обволакивает зерно со всех сторон. В кастрюле на плите дно кастрюли (которое соприкасается с пламенем или электрической горелкой) будет намного горячее, чем воздух над ним. Поскольку меньшее ядро будет иметь большую площадь поверхности, большая его часть может соприкоснуться с дном горшка. И это может означать, что он нагревается и хлопает быстрее.Это была моя собственная гипотеза - идея, которую я мог проверить. В моем продуктовом магазине ядра белого попкорна обычно были меньше желтых. Итак, я предположил, что эти белые ядра должны появиться первыми.
Что я сделал
Я собрал свое оборудование: плиту, весы, кастрюлю, растительное масло, таймер, инфракрасный термометр и, конечно же, немного попкорна. Инфракрасный термометр измеряет тепло или тепловое излучение, исходящее от поверхности. (Инфракрасные термометры легко найти и использовать. Я купил свой менее чем за 20 долларов.) Просто наведите устройство на поверхность (у меня есть хороший лазер, чтобы помочь), и его экран покажет вам температуру поверхности, на которую он указывает . Это отличный способ измерить температуру, не рискуя обжечь пальцы.
Затем я отвесил один грамм белой кукурузы и еще один грамм желтой. Затем я посчитал, сколько ядер было в каждом грамме.
Важно многократно проводить этапы эксперимента, даже такого простого, как этот. Если вы сделаете это только один раз, вы никогда не узнаете, были ли различия, которые вы видели между тестовыми группами (здесь белая и желтая кукуруза), случайны. Мне нужно провести измерения достаточное количество раз, чтобы убедиться, что я не утверждаю, что мой эксперимент не сработал, хотя это действительно так. (Я также хочу убедиться, что не утверждаю, что мой эксперимент сработал, хотя на самом деле это не так.) Я сверился с диаграммой (в частности, с таблицей 2 в этой ссылке), чтобы узнать, сколько раз мне нужно будет запустить эксперимент. чтобы найти разницу между ядрами, если она действительно существует. В таблице предлагалось взвесить каждый вид кукурузы 26 раз.
Я не был готов потратить столько времени на короткое обучение. Итак, я провел предварительный эксперимент - короткое испытание. Он мог сказать мне, сработает ли моя идея после дополнительных испытаний. Я взвесил пять разных случайных граммов кукурузы. Я посчитал, сколько ядер было в каждом грамме. Исходя из этого, я мог определить, сколько в среднем весило каждое ядро. Каждое желтое ядро весило около одной шестой грамма. Белые были около десятой грамма.
С инфракрасным термометром в руке я наливаю столовую ложку оливкового масла на дно кастрюли комнатной температуры. Затем я поместил одно ядро белого попкорна и одно желтое в центр этого горшка. Я постарался разместить их очень близко друг к другу. Я хотел убедиться, что они получат одинаковое тепло. Я поставил конфорку на средне-высокий уровень и направил термометр в центр кастрюли. Дождавшись появления ядер, я измерял и записывал температуру каждые 15 секунд. Наконец, я записал время взрыва каждого ядра.
После этого я вымыл посуду, убедился, что горшок полностью остыл, и начал все сначала. Снова и снова, всего пять раз. Для каждого цвета кукурузы я суммировал пять моментов появления. Затем я разделил сумму на пять, чтобы получить среднее значение - число, которое представляет собой среднее время появления кукурузы для каждого набора (цвета). Затем я сравнил среднее время, необходимое для лопания желтого и белого ядер.
Этот график показывает задержку всплывающего окна - или сколько времени в среднем требовалось кукурузе, чтобы взорваться. Похоже, что белая кукуруза (правая полоса) может лопнуть быстрее, чем желтая кукуруза (левая полоса), но пока я не проведу эксперимент еще 21 раз, я не могу быть уверен.
Может показаться, что желтой кукурузе (в желтой полосе справа) понадобилось больше времени, чтобы взорваться, чем белой кукурузе. Но пока есть вероятность, что обнаруженная мною разница возникла случайно. Поэтому, если я не проведу эти тесты еще 21 раз, я не могу с уверенностью сказать, что меньшие ядра появляются быстрее, чем большие.
Но посмотрите на график ниже. Температура отображается в нижней строке. Он показывает, что и желтые, и белые ядра лопаются, когда температура поверхности горшка превышает 225 ° C. Это намного выше 180 ° C, о которых ученые сообщили в своем эксперименте.
Поэтому кастрюля на плите должна быть горячее духовки, чтобы кукуруза лопнула. Вполне возможно, что ядра еще должны достичь внутренней температуры 180 ° C, чтобы взорваться. Но поскольку горшок находится на открытом воздухе, он должен нагреться, прежде чем внутренняя часть каждого ядра достигнет 180 ° C.
Южноамериканская мышь - это животное, которое живет выше всех млекопитающих на Земле
Пестрая желтая мышь с листовидными ушами была найдена на высоте 6739 метров над уровнем моря над бездействующим вулканом. Таким образом, она поставила рекорд как животное, живущее выше всех, и это официально задокументировано.
Вулкан, на котором живет мышь (Phyllotis xanthopygus rupestris находится на границе Чили и Аргентины. И его высота - 6739 метров. Для сравнения - гора Эверест имеет высоту 8848 метров.
Рекорд до этого удерживала птица-пищуха с большими ушами, которая была найдена на высоте 6130 метров. Эта была экспедиция на гору Эверест в 1921 году.
То, что млекопитающие живут на такой большой высоте - это поразительно, учитывая то, что на такой большой высоте в воздухе присутствует только 44 процента кислорода. Температуры также могут снижаться здесь до -60 градусов по Цельсию. “Очень сложно поддерживать любой вид физической и ментальной активности в этих условиях”, - говорит Джей Сторц, эволюционный биолог в университете Небраска.
Сторц и коллеги поймали несколько желтых мышей, с целью отследить генетические изменения, которые помогли этим мышам приспособиться к жизни на таких высотах. Вдобавок к этому, мыши такого же вида были пойманы на уровне моря, и это свидетельствует о том, что мыши такого вида имеют широкое распространение.
Ученые считают, что исследование мышей, живущих на такой высоте на вулканах, поможет в будущем человеку приспособиться к условиям, когда в воздухе мало кислорода.
Физическая активность - это лучшая возможность получить не только сильное тело, но и развитой интеллект. Благодаря физическим упражнениям можно избежать наступления таких заболеваний, как болезнь Паркинсона, старческое слабоумие, депрессия.
Рассмотрим влияние на здоровье конкретных видов физических упражнений.
Бег и аэробика
Группа ученых провела исследование, в котором принимали участие две группы пожилых людей. Первая группа не нагружала себя физическими упражнениями, и принимала лекарства, назначенные врачом. Вторая группа выполняла аэробные упражнения три раза в неделю. В эти упражнения входил бег по утрам.
Спустя два месяца выяснилось, что у людей из второй группы значительно улучшилась память, а также в области гиппокампа новые нейроны образовывались более активно.
Быстрая ходьба
Французские ученые провели такой эксперимент: три группы женщин на протяжении месяца выполняли разные упражнения. Первая группа два раза в неделю проводила силовые тренировки, вторая ходила быстрым шагом (тоже два раза в неделю), и третья занималась исключительно стретчингом.
Cпустя полгода участницы первых двух групп отметили, что у них значительно улучшилась пространственная память, то есть, они теперь смогли гораздо лучше запоминать пространство вокруг и свое место в нем. У тех, кто занимался только стретчингом, никаких изменений не произошло.
Лазанье по деревьям и балансировка на перекладине
С помощью научных исследований было выяснено, что лазанье по деревьям и балансировка на перекладине благотворно влияют на оперативную память. Задача этого вида памяти в том, чтобы помочь человеку одновременно удерживать в голове информацию и решать, что с этой информацией делать.
Общее свойство физических упражнений состоит в том, что с их помощью удается снизить уровень грелина. Это гормон голода, который тесно связан с гипоталамусом. Гипоталамус обычно сообщает, когда желудок пустой, путем выработки грелина. Когда желудок наполняется, грелин перестает вырабатываться.
Виды спорта, которые тренируют мозг
Лучше всего на улучшение деятельности мозга влияют такие виды спорта, как
теннис
футбол
бег
гольф
йога
скалолазание
плавание
велоспорт
силовые тренировки.
Следует обратить внимание, что командные виды спорта развивают быстроту реакции, аналитическое мышление и концентрацию внимания. бег и гольф способствуют развитию стратегического мышления. Велоспорт помогает крови быстрее поступать в мозг, в результате он работает эффективнее.
Продолжаем разговор о достопримечательностях Одессы. И теперь нас интересует Одесский музей западного и восточного искусства.
Этот музей находится в самом центре Одессы, во дворце Александра Михайловича Абазы, по адресу Пушкинская, 9. Здание музея строил архитектор Отон. От него совсем недалеко идти до Думской площади.
История
Здание музея было построено в 1958 году. Тогда оно принадлежало помещику Абазе. После Абазы собственником здания был банкир Рафалович. Он обанкротился, и в 1890 годах здание отдали городу. Были проведены различные перестройки, и в здании стала функционировать 4 мужская казенная гимназия. ее попечителем стал банкир Анжело Анатра.
Гимназия была довольно успешным мероприятием. Она работала и в 1920 годах, но потом было решено, что в здании будет расположен Одесский музей восточного западного искусства. Но тогда он назывался Государственный художественный музей.
Музей был основан в 1924 году. В его основу легли коллекции Государственного художественного музея.
В коллекции музея более 10 тысяч экспонатов. Вся коллекция подразделяется на такие отделы:
отдел западноевропейского искусства
отдел искусства восточных стран
отдел античного искусства.
Стоимость билетов
Сразу после входа в музей находится касса. Общий билет для осмотра всех коллекций одесского музея западного и восточного искусств стоит 70 гривень, а посещение каждого отдела обойдется в 40 гривень. Пенсионеры могут зайти в музей за 30 гривень. Сделать фотографию будет стоить 500 гривень.
Если вас интересует западное искусство, вам нужно будет подняться по лестнице на второй этаж.
Западное искусство
На входе вас встретит контролер, которая прокомпостирует ваш билет. Потом вы можете осматривать залы.
Первое, что вы увидите, войдя на второй этаж - это портреты Армана де Ришелье и графа Воронцова в парадных мундирах. Также у входе есть статуэтка, изображающая Хроноса и Цербера с тремя головами. У всех голов широко раскрыты пасти.
Также там есть статуя голландского солдата и мраморная статуэтка мальчика с виноградной кистью. Этот мальчик на самом деле бог вина Бахус. Здесь же вы увидите красивые античные вазы.
Также здесь висит картина голландского художника “Дама перед зеркалом”, 19 век. Рядом с дамой стоит мраморный бюст валькирии.
Второй зал - историческая экспозиция
Всего на втором этаж 14 залов, и все их можно осмотреть в рамках стоимости общего билета. Во втором зале вы можете увидеть большую картину “Аман и Мардохей” Поля Леруа. Она написана на основе преданий Ветхого Завета. Французский художник изобразил на ней тот момент, когда придворный царя Артаксеркса отказывается поклониться его министру Аману. В 1884 году эта картина экспонировалась в Парижском салоне и получила приз. А художник подарил ее Одессе.
Натюрморты
Здесь можно увидеть много произведений голландских и английских художников 19 века, сделанных маслом на холсте. Одесский музей западного восточного искусства уделил особое внимание натюрмортам. Так, можно внимательно рассмотреть одну такую картину. Это тушка курицы, лежащая в тарелке, устрицы, бутылка вина.
Можно ознакомиться с натюрмортами известных голландских мастеров. Это Бартоломеус ван дер Гельст, Николас Берхем, Абрахам Блумарт, Дирк Даленс Старший. Самое выдающееся произведение - “Натюрморт с Устрицами” Виллема Клааса Хеды. “Натюрморт с попугаем” Питера Буля реалистично отражает бытовые подробности голландского интерьера.
Голландские мастера
В коллекции одесского музея западного и восточного искусств присутствуют и картины Франса Хальса “Евангелист Лука” и “Евангелист Матфей”.
Когда-то эти картины участвовали в выставках в Лондоне, Киеве, Вашингтоне. Шедевр голландского художника Брейгеля - “Слепые”- тоже здесь присутствует. В 2018 году на основе всех этих произведений проводилась выставка “Золотой век: искусство Голландии 17 века”.
Итальянские мастера
Картина Караваджо
Знаменитая картина “Взятие Христа под стражу” (Поцелуй Иуды) итальянского художника Караваджо имеет долгую и сложную историю.
30 июля 2008 года эта картина была украдена из музея. Ее просто вырезали из рамы. Из Одесского музея западного и восточного искусства ее увезли в Германию. Там она была обнаружена в 2010 году. Картину вернули в Украину. Ее отправили в Национальный реставрационный центр в Киеве,и там ее восстановили.
Эта картина поступила в музей в 1923 году. А в 19 веке ее подарил великому князю Владимиру Александровичу Романову коллекционер. Некоторые исследователи сомневаются в том, что это авторская версия работы, и считают ее копией. Руководство Одесского музея западного и восточного искусств ее копией не признает.
Уже известно, что картина, возможно, будет возвращена в музей до 29 сентября 2021 года. В этот день мир будет отмечать 450-летие со дня рождения Караваджо. Пока же в зале висит мастерски сделанная копия картины.
Другие итальянские художники
В экспозиции можно увидеть полотно Франческо Граначчи “Мадонна с младенцем”, и Франческо Гварди “Гранд канал в Венеции”. Привлекает внимание картина “Портрет Е. Толстой” Доменико Морелли, написанная в 1875 году.
Шедевры Возрождения
Картина Рубенса “Пьяный Геркулес” являет собой иллюстрацию к античному мифу о Геракле. Показывает сцену, когда нимфы и фавны держат пьяного Геркулеса, стараясь его опозорить.
Среди картин Возрождения можно увидеть “Торжество Венеры” Франческо дель Косса, “Венера и амур” Помпео Джироламо Баттони, “Святой Иероним” Алессандро Маньяско, “Пейзаж” Гизольфи, “Голова Мадонны “Сассофератто”.
Французские художники
Интерес представляет картина “Ссора возчиков” Жюля-Алексиса Менье, на которой изображена сцена убийства одним возчиком другого.
Античное искусство
Итак, когда вы осмотрели все на втором этаже, то можете спускаться на первый. Там находятся отделы античного и восточного искусства.
Возле гардероба стоят такие скульптуры, как “Молосский пес” и “Мальчик, вынимающий занозу из ноги”. Это не оригиналы, а гипсовые слепки. Посреди холла находится “Химера” - каменное чудище. Эта Химера родом из Италии. Она когда-то была частью ансамбля виллы на острове Сицилия.
Здесь же можно увидеть барельеф “Прощание воина с семьей”. И рядом находится дверь в зал античного искусства.
Зал античного искусства
Здесь находятся более 80 экспонатов. Естественно, это не подлинники. Здесь можно увидеть слепки с таких прославленных скульптур, как “Венера Милосская” “Гермес с младенцем Дионисом” Праксителя, “Аполлон Бельведерский “Леохара.
Слепки выполнялись в середине 19 века известными мастерами по заказу Императорского Новороссийского Университета, который позже был переименован в Одесский национальный университет имени Мечникова.
Все интересующиеся здесь могут увидеть еще слепки таких древнегреческих скульптур, как “Борцы”, “Ниоба с дочерью”, “Голова Перикла”, “Гера и Персефона”. Также к осмотру доступна керамика Аттики, Коринфа и других греческих центров.
Знатоки древнегреческой мифологии получат тут настоящее удовольствие. Ведь они увидят здесь героев любимых древнегреческих мифов. Это Геракл и Тезей, Зевс и Афина Паллада, Гелиос и Икар. Здесь даже есть слепок колесницы Гелиоса,бога Солнца.
Айсберги
На втором этаже музея есть не только произведения 18-19 веков. В отдельной комнате вы увидите проект “Антарктида. Путешествие на край земли”, созданный Сергеем Онышко. Здесь представлены фотографии, сделанные с борта парусно-моторной яхты во время путешествия в Антарктике.
На них можно увидеть океан, айсберги и пингвинов.
Восточный отдел
Итак, мы многое уже знаем про Одесский музей западного и восточного искусства Одесса. Но по-прежнему загадкой остается его восточный отдел, находящийся в левой части здания.
Этот отдел был открыт в 1951 году. Его основу составили экспонаты, которые были привезены из государственных коллекций Москвы, Киева и Петербурга. Сейчас здесь находятся более 340 экспонатов, родина которых - Китай, Монголия, Иран, Япония. Глазам посетителей откроются старинный китайский фарфор, вышитые панно, фигурки из слоновой кости. Надо сказать, что многие из этих экспонатов Одесский музей западного и восточного искусства получил в дар. Это вазы из японского розового фарфора, индонезийская скульптура.
Сотрудники отдела стараются создавать здесь настоящую волшебную сказку. Так, в воздухе чувствуются благовония, и играет восточная музыка.
В восточном отделе длительное время проводился ремонт, но в 2016 году он был окончен. Тогда состоялось торжественное открытие этого отдела в музее. Хронологически он охватывает период с середины 16 века по середину 20.
Китай
Здесь можно увидеть работы Ци Байши, великого китайского гравера 16 века. Это один из величайших художников китайского народа.
В коллекции отдела есть набор китайских новогодних открыток.
Япония
Только здесь вы можете увидеть традиционную японскую гравюру на дереве - уки-е. Представлены работы японского художника Китагава Утамаро. Они имеют поэтичные названия. В музее представлены серии его работ “Птицы” и “Бидзинга”.
Иран
Иранский Исфаган представлен гравюрами на дереве, и иранскими ковриками в технике вышитой аппликации.
Дворик музея
Если вы выйдете во двор музея, то увидите там скульптуру знаменитого артиста балета Вацлава Нижинского. Ее открытие состоялось в 2016 году.
Общая характеристика музея
Во времена до пандемии музей посещали до 7000 тысяч человек в месяц. Поэтому он по праву считался туристической Меккой Одессы. Сейчас людей стало приходить меньше, в связи с пандемией и ограничениями, но по-прежнему это весьма посещаемое место.
📷Договор аренды жилья – как его правильно оформить?Договор об аренде жилого помещения должен содержать подробное описание всех условий, при которых арендующий сможет проживать в жилище, а так же использовать находящееся там имущество. Для того, чтобы договор полностью учитывал интересы обеих сторон и собственник жилья и арендатор должны быть в курсе того, как оформить правильно договор аренды квартиры, он должен предусматривать несколько нюансов.
В современном мире, арендная сдача жилья является дополнительным средством заработка для многих пенсионеров, а так же людей, поменявших город проживания, но не желающих продавать недвижимость. Кроме того, сдача жилья является хорошим вариантом, чтобы выплатить ипотеку, или отбить траты на коммунальные платежи тем, кто решил купить жилье на перспективу, например, несовершеннолетним детям. Помимо этого, на жилищном рынке встречаются инвесторы, вложившие доступные деньги в приобретение квартиры в начале стройки, годами ранее.
Договора о квартирной аренде (называющиеся договорами наймов, они имеют между собой небольшую разницу, с некоторыми юридическими нюансами) заключается, как уже было сказано, между собственником жилья и будущим жильцом. Подписанный договор представляет собой заполненную письменную форму, и начинает действовать с самого начала его подписания сторонами. Договор о долгосрочной аренде главным образом заинтересует того, кто сменил место проживания и стал получать доходы удаленно. Помимо всего прочего, собственникам жилья более выгодно подписывать долгосрочные договора с платежеспособным, порядочным арендатором, бережно пользующимся чужим имуществом, избегающим конфликтов с соседями и не допускающим задержек при оплате. Долгосрочным договор считается в том случае, если подписывается сроком на пять лет и более. В том случае, если при подписании договора не указывается срок, он автоматически заключается на пять лет. Все договора об аренде подписанные сроком более чем на год, должны проходить процедуру обязательной регистрации в реестровых органах.📷
Регистрируя арендный договор , арендатор жилья и его собственник выводят свои отношения на новый, более официальный уровень. Цена за которую сдается жилище, а так же полный срок его аренды, становятся известными официальным государственным органам, например, налоговой службе. Именно по этой причине многие собственники, заключают арендные договора на срок не более года. Таким образом собственник экономит на госпошлинах и не тратит своего времени для регистрации . Но при этом, согласно законодательству, при заключении краткосрочного договора (например сроком до одного года), владельцу жилья все равно придется выплатить налоговый процент с получаемого им дохода.Подписанный арендный договор всегда может быть продлен или расторгнут. Все причины возможного прекращения аренды жилого помещения обговариваются заранее, в тексте самого арендного договора. Причиной расторжения договора может стать, например, просрочка внесения уплаты за аренду жилья в указанные сроки. Помимо всего прочего, условия арендного соглашения так же регулирует Гражданский кодекс. При приближении окончания срока долгосрочной аренды, собственник жилья должен предложить арендатору заключение нового договора. Либо просить покинуть жилище, в том случае, когда он решил прекратить заниматься сдачей своего жилья в аренду. При таких ситуациях собственнику придется ждать около года, перед тем, как опять начать сдавать в аренду свое жилье.
Добросовестный арендатор защищается законом: поэтому, если жилище все-таки оказалось сдано в аренду другому человеку, до того как прошел год, то предыдущий арендатор может обратиться в суд и попросить расторгнуть новый договор. Собственнику жилья придется выплатить бывшему арендатору компенсацию за убытки, понесенные тем при переезде на новое место жительства.Краткосрочная аренда может обходиться без продления договора, потому что стороны могут заключить новое соглашение. При ситуациях ограничения использования имущества арендатором, какими-либо условиями, тот имеет право разорвать арендное соглашение в любое время, не объясняя причины. Объясняется все это довольно просто, дело в том, что при заключении договора арендатор является наименее защищенной стороной.Нужно учитывать то, что соглашение об аренде отличается от соглашения о найме. Главное отличие соглашения об аренде жилого помещения от соглашения о найме заключается в том, кто именно заключает это соглашение. Следуя соглашению о найме, право пользоваться жилищем одно физическое лицо получает от другого физического лица. Об арендном соглашении говорят в той ситуации, при которой одна сторона договора является юридическим лицом. Однако, когда жилище сдается в аренду организации, она имеет право пользоваться им исключительно как жилым помещением. Наем – это очень ограниченное определение, распространяющееся исключительно по отношению к жилым помещениям. Тогда как, арендовать возможно и не жилые помещения, например: офис, склад, торговую площадь и производственное помещение. В быту имеет широкое распространение термин – аренда жилища, использующийся даже если имеется ввиду найм жилья. Однако, некоторые отличия все-таки имеются. Во-первых, при заключении договора о найме прописываются те, кто будет все время проживать вместе с арендатором. Соглашение об аренде подобных пунктов не требует. В арендном соглашении, так же может содержаться пункт о бытовой технике с мебелью. Сдается пустым обычно новое жилище, купленное специально для того, чтобы сдавать его в аренду. Однако же, многие арендаторы специально не приобретают имущество. Некоторым бытовая техника с мебелью усложняют переезды, потому, такие арендаторы отдают предпочтение жилищам имеющим всю необходимую обстановку, несмотря на более высокую плату. В том случае, когда арендатор получает вместе с квартирой в пользование все имущество собственника – бытовую технику с мебелью, – все это должно быть подробно и максимально точно прописано в пункте о приеме и передаче. Все предметы должны иметь подробное описание: модель, цвет, материал и техническое состояние.📷Согласно таким спискам собственник жилья станет принимать свою недвижимость, после того, как арендатор примет решение покинуть жилище, тогда, в случае повреждения или отсутствия каких-либо предметов, бывший жилец будет обязан возместить хозяину весь причиненный ущерб. Ради своего спокойствия собственник имеет право прописать в договоре пункт о залоге, который будет внесен при заключении аренды (чаще всего он имеет размер пары-тройки месячных платежей). При наличии в жилище испорченного имущество, сумма залога станет для хозяина компенсацией за причиненные убытки. Та же сумма сможет погасить задолженности и неоплаченные счета, в том случае, если таковые остались за арендатором, после того, как он покинул жилище. При мирном расставании собственника и арендатора, без наличия материальных претензий друг к другу, залог должен быть в полном объеме возвращен арендатору. Любой собственник заинтересован в том, чтобы его жилище снимал именно тот, кому он передал ключи, чтобы жилище было в хорошем состоянии, имущество находилось в сохранности, а платеж производился регулярно. По этим причинам договор между арендатором и собственником, в обязательном порядке должен иметь оформление в виде письменной формы.Пункты о том, как правильно оформить договор аренды помещения.1. Стороны договора: Необходимо указать перечень паспортных данных хозяина, арендатора жилища и прочих людей, что будут жить в квартире. Так же договор должен иметь отдельный пункт, в котором была бы обговорено
возможное проживание в квартире питомца и потенциально будущих детей. 2. Информация о жилище: Здесь ничего сложного: адрес жилища, площадь помещения, а так же информация о кадастровом номере. В этом же пункте должен находиться полный, подробный список имущества, имеющегося в жилище и переданного в использование арендатору. Значимым будет и уточнение о не нахождении жилища в залоге и об отсутствии обременением правом постороннего лица. 3. Сроки арендного соглашения и его продление: Согласно статье 683 Гражданского кодекса, период действия договора аренды не должен составлять более пяти лет. Кроме того нужно учитывать варианты договоров, сроки которых составляют больше чем один год, в таких ситуациях собственник и арендатор будут обязаны зарегистрировать обременение права собственности. При случах отсутствия регистрации права обременения, относительно посторонних лиц (которые не имеют отношения к договору), считаться заключенным соглашение не будет. 4. Оплата: В этом пункте необходимо прописать некоторые важные детали: арендная плата, порядок и сроки осуществления арендной платы, сумма неустойки при задержке арендной платы (при наличном расчете подразумевается расписка, подтверждающая получение денежных средств); периодичность и наличие возможности для изменения размера арендной платы (Последующее увеличение размера арендной платы может быть подписано сторонами договора, исключительно при наличии согласия арендатора); является ли частью платы стоимость коммунальных услуг. 5. Внесение обеспечительного платежа и его возможный возврат: Обеспечительный платеж – является суммой денег, равной паре месяцев арендной платы, он обеспечивает заинтересованность собственника при возмещении возможного ущерба, в будущем, либо же возмещении неуплаты. Во время получения, либо возврата обеспечительного платежа, в наличии у обеих сторон договора должны иметься дополнительные расписки. 6. Периодическая проверка жилья: При возникновении желания проверить сохранность имущества, а так же для того, чтобы иметь возможность контролировать количество жильцов, у собственника имеется полное право на периодическое посещение жилища. В договоре должно быть прописано, насколько частыми могут быть проверки. Кроме того, обязательно необходимо указать пункт об обязанности арендатора впускать в жилище пожарных, участкового, и электриков. 7. Потребность в проведении ремонта: Следуя Гражданскому кодексу текущие ремонтные работы в жилище должны осуществляться арендатором, а капитальный ремонт собственником. Однако, возможно указание других условий. К примеру, с начала подписания соглашения аренды, любые виды ремонтных работ, проводящихся внутри жилища, обязан будет выполнить арендатор. Замену проваливающихся полов и ремонт сантехники включительно. В договор также может быть внесен пункт о праве собственника на отказ арендатору в проведении ремонтных работ. Относится это к не аварийным ситуациям, когда например, жилец просто решил заменить старый паркет на кухне новой плиткой.
8. Пользование жилищем только по назначению: Нужно указать в тексте договора то, что жилое помещение может использоваться арендатором исключительно по назначению, это будет означать, что устраивать там склады вещей, салоны, шоу-румы и прочее запрещено. Иначе, в подобных ситуациях договор может быть незамедлительно расторгнут в одностороннем порядке. 9. Прекращение действия договора аренды досрочно: Воспользоваться данным правом могут обе стороны. К примеру, арендатор не доволен постоянно текущей крышей, затапливающей комнаты, либо жилище оказалось в списке программы реноваций. 10. Ситуации позволяющие расторгнуть арендное соглашение: Арендатор использует жилище не как следует. Соседи жалуются на беспорядки и шум (у собственника есть право определить количество жалоб, после которого появится основание для расторжения договора), проживающие испортили мебель, либо приобрели домашних животных. 11. Пункт о приеме-передаче жилого помещения: Это важный документ, в котором обязательно должна присутствовать полная и подробная опись всего имущества (техники и мебели, включая холодильник) и возможность регулярно проверять состояние жилого помещения. Для достоверности можно приложить к договору фотографии жилища и всей техники. В этом же пункте можно указать показания счетчиков на момент сдачи жилого помещения. В том случае, если первоначальный вид жилища был утрачен, то арендатор будет обязан провести за собственный счет все ремонтные работы.
📷12. Сдача жилого помещения арендатором: В договоре должна быть четко определена точная дата сдачи жилья по окончании действия арендного соглашения, либо его досрочного расторжения. «Сдать в течение недели», или же какая-нибудь другая цифра. Это необходимо для избегания случаев, при которых арендатор просит у собственника «дать еще несколько дней, для поиска нового жилья». Потом снова и снова, пользуясь дружескими отношениями с собственником, либо просто манипулируя его слабоволием. 13. Способы разрешения спорных ситуаций: Для начала стоит попробовать решить все спорные ситуации путем мирных переговоров. В том случае, когда найти компромисс мирным путем не представляется возможным, за решением всех вопросов следует обращаться в суд. При возникновении особо острых конфликтных ситуаций, такой вариант сможет быстро остудить пыл с обеих сторон. Потому что, доводить конфликт до судебных разбирательств и мучиться с долгими и тяжкими процессами, точно никому не захочется.
Амфибия (существительное, «Am-FIB-ee-an»)
Это группа животных, в которую входят лягушки, жабы, саламандры и червецы. Все земноводные - позвоночные, то есть у них есть позвоночник и скелет. Это четвероногие, а это значит, что у них четыре конечности (хотя некоторые теряют конечности по мере развития). Они тоже эктотермы. Это означает, что температура их тела зависит от окружающей среды.
Что делает земноводных уникальными, так это то, что они живут «двойной жизнью». Большинство земноводных начинают жизнь как личинки, живущие в воде. Они выглядят совсем иначе, чем их взрослые родители. У личинок есть жабры, как у рыб. Они получают необходимый им кислород из воды. Но по мере взросления детеныш амфибии претерпевает метаморфозу - драматическое изменение тела. К тому времени, когда амфибия становится взрослой, у нее обычно появляются легкие, а не жабры. Теперь они могут дышать воздухом на суше. Некоторые амфибии не беспокоят легкие, а поглощают кислород через кожу.
Примером амфибии является лягушка. Головастики - это личинки лягушек. У них есть жабры и хвосты, но нет ног. Большинство выводится из яиц в воде. По мере роста они теряют жабры и хвосты. В то же время у них растут ноги и легкие.
Но у амфибий появились проблемы. Смертельная болезнь путешествует по миру уже более трех десятилетий. Называемый Batrachochytrium dendrobatidis, или Bd, это грибковый патоген, поражающий кожу лягушек, жаб и других амфибий. Родственный гриб, B. salamandrivorans, поражает саламандр и тритонов. Вместе эти патогены известны как хитриды (KIH-триды), потому что вызываемое ими заболевание называется хитридиомикозом (Kih-TRIH-dee-oh-my-oh-KOH-sis).
Ученым известно, что эти патогены могут быть смертельными. Они задокументировали влияние хитридов на популяции земноводных. Теперь исследователи подсчитали влияние одного хитрида, Bd, на виды по всему миру. Их сообщение появилось 29 марта в журнале Science.
Ученые обнаружили, что за последние 50 лет Bd сыграл роль в исчезновении около 500 видов амфибий. Особенно сильно пострадали Австралия и Америка. Но это снижение произошло во всем мире, за исключением Азии. Считается, что именно отсюда и возник гриб.
Исследователи сообщают, что патоген может быть ответственным за исчезновение до 90 видов. Остальные по-прежнему в опасности. Около 40 процентов из этих 500 видов все еще сокращаются. И примерно каждый четвертый из этих видов в настоящее время составляет менее одной десятой их прежней численности.
А вы любите амфибий?